새해가 되면 누구나 한번쯤은 신년계획을 세운다. 고3이 되는 수험생들은 대학진학을 목표로 삼고, 짝이 있는 커플은 결혼을 계획한다. 살이 찐 사람들은 다이어트, 흡연자는 금연에 도전한다. 재테크 실력을 쌓은 후 내집마련을 꿈꾸는 이들도 있고 여행을 계획하는 사람도 많다.
그런데 정작 작심삼일로 그치는 경우가 많다. 몇 번의 실패로 절망하면서도 도전했다는 자체로 위안을 삼는다. 그리고는 지난해에 세웠던 계획을 내년 또 다시 반복하곤 한다. 신년은 또 돌아왔다. 성공할 수 있는 계획을 세우고 실행에 옮겨 ‘달성’하는 법을 배워야 할 때다. 시작과 동시에 결과를 얻으려 하지 말고 꾸준한 실행력을 발휘해 보자.

#내집마련 꿈이 눈앞에
최근 오픈마켓 ‘11번가’에서 설문을 통해 30대 미혼여성 1000명에게 물었더니 2명 중 1명은 현재 자신의 전반적인 상황에 만족하지 못하고 있는 것으로 조사됐다. 그 이유로 ‘모아놓은 돈이 없다’는 응답이 49.3%로 가장 높았다. 경제적으로 자립해야 할 시기에 접어든 젊은층의 고민이 담겨 있다는 분석이다.

대한민국 성인 모두가 재테크에 관심이 있다고 정의해도 무리가 아니다. 인터넷 검색창에 ‘재테크’를 쳐 보면 각종 카페에 블로그, 기사에 재테크에 관한 무한한 정보를 쏟아내고 있다. 또 동영상뿐만 아니라 외부 재테크 강의도 판을 친다.

한 경제전문가가 재테크 강의를 하면서 던진 질문에 수강생들은 “부자가 되고 싶다. 매달 200만원 월급으로는 부자되기 힘들다는 생각에 일단 강의를 듣고 배워야겠다는 생각”이라고 말했다고 한다.

그런데 우리는 왜 재테크에 성공할 수 없는 것일까. 부자들의 성공과정을 보면 특별한 것이 있다. 바로 실행력이다. ‘시작이 반’이라는 말처럼 내집마련 등 재테크도 마찬가지다.

월세를 전세로 옮기고 전세에서 내집마련을 해야하는데 아직 사글세에서 벗어나지 못하는 사람이나 생활비 부족에 쩔쩔매는 사람에게 재테크를 시작해보라는 말은 ‘웃기는 얘기’일 수도 있다. 그러나 투기나 일확천금을 노리는 사람이 아닌 이상 내 인생의 행복을 가꾸는 최소한의 생활공간을 확보하기 위한 내집마련이라면 그 시작은 빠를수록 좋다.

재테크 강의를 듣는 것을 비롯해 관련 서적을 탐독하고 경제전문지를 읽는 모습은 헛일이 아니다. 내집마련을 목표로 신문에서 나온 분양공고나 부동산 기사를 읽다보면 자연스럽게 흥미를 가질 수 있다. 관련 글을 읽다가 모르는 게 나온다면 인터넷을 뒤져보거나 해당 분양업체에 문의해도 좋다.

이러한 관심은 청약저축·부금·예금의 차이를 습득하게 만들고 영구임대·장기임대주택이 무엇이고 공공·민간임대주택이 어떤 것인지 구별할 수 있게 된다. 거기에 더해 무주택가구주의 경우 3명 이상 자녀를 가진 경우, 장애인이나 저소득신혼부부 가정, 지방이전기업종사자 중 하나라도 겹치면 분양이 얼마나 쉬운지도 알게 된다.

다행히 제주의 부동산 시장은 서울이나 타 대도시의 과열 분위기와는 달리 차분한 편이다. 따라서 무조건적인 청약이나 적금이 능사가 아니라 언제 어디에 어느 규모의 주택을 구입할지 계획을 세우는 게 바람직하다고 볼 수 있다.

도내 부동산 전문가는 “제주도는 미분양 아파트들이 속출하는 상황인데 청약보다는 한 푼이라도 모으는 전략으로 가는 게 유리할 것”이라고 조언했다.